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保障房里没“保障”怎么办

保障房里没“保障”怎么办

朱达志

如今,“房子”就像“爱情”,成了永恒的主题。媒体上最热的题材是房子,朋友间聚会最大的话题是房子,情侣们现在也不时兴谈恋爱了,改谈房子。没有房子,爱情就成了“毛将焉附”的东西,谈什么谈?

中国社会科学院7日在京发布了《经济蓝皮书:2011年中国经济形势分析与预测》。该蓝皮书称,2010年全年住宅价格预计上涨15%,目前房价环境下85%城镇居民家庭都买不起新住宅。这85%应该不包括想结婚而无房子的年轻人吧,因为他们不是“买不起新住宅”的问题,而是压根就没有房子——要么租房,要么和父母挤住,更可怜的是住集体宿舍甚至工棚。

另有报道说,今年1至11月,全国120个城市累计供应住宅用地39591万平方米,同比增加43%。值得关注的是,11月土地市场供应量兀然冲高,达到4318万平方米,环比增幅达15%,同比增幅达11%。业内人士预测认为,12月土地供应量将进一步增加,迎来本年度最后的供地高潮。

一边是85%的城镇家庭买不起新房(这实际上意味着相当大部分家庭娶不了儿媳妇),数百万“蚁族”一房难求;另一边却是大量的新房空置、期房供不应求、房价持续上涨。住宅用地供应量一路高走,一方面说明通涨之下囤地比放贷、办厂、投资划算,另一方面也说明大家还是看好房地产业的美好前景。最近社科院有报告称,预计今年全年住宅房价涨幅为15%左右,比2009年下降10个百分点;但是,若措施不到位,房价在明年出现报复性反弹、价格上涨20%-25%的可能性也不是不存在。

这些,温总理都看在眼里急在心中。上月温家宝在视察澳门时,谈及澳门楼价太贵,就给年轻人支招:“这件事确实很难,你看内地,左一个(国)十条,右一个(国)五条,就是压不下来。”“这里有多方面的因素,也很复杂,如果真的买不到房,可以考虑用先租的办法。”租房当然要有房可租,于是又有消息说,2011年,全国保障性安居工程住房建设规模或将高达1000万套,其中公共租赁房将占主要部分。

这当然是个好消息。但坏消息也接踵而至。昨日《经济参考报》刊文说,由于面向中低收入人群的保障性住房在交通和商业设施上配套不完善,目前全国各地保障房社区已初现贫民窟隐患。中国人民大学公共管理学院副院长严金明表示,由于城中心很难找到土地,拆迁成本比较高,所以保障性住房很多情况都建在城外或是郊区。“基于区位的遥远,周边配套都不健全是个客观存在的情况。”

而针对保障房质量问题频发的现实,严金明开出的药方是,开发商的社会责任感要加强,不能过于唯利是图。这话等于没说。开发商永远也要唯利是图,问题是,政府的责任在哪里。为穷人、富人提供同等的公共服务和资源配置,是政府的责任;在保障房及公租房建设上,严格监理、堵塞漏洞、确保质量,也是政府的责任。保障房变成贫民窟,绝不会是政府所乐见的。

安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜,风雨不动安如山。这大概是古人眼中的和谐胜景。房子是民众心目中的永恒主题,其实也是政府工作的永恒主题。

http://jb.sznews.com/html/2010-12/11/content_1353723.htm



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